土地の評価で何百万円も変わる？相続税で損しないための抜け道とは
2026.09.20土地を相続するとき、その評価額の出し方によって税金の額が大きく変わることをご存知でしょうか。
同じ土地であっても、専門家の見方ひとつで評価が何百万円も下がるケースがあります。
例えば、道路に面していない土地や、形が極端にいびつな土地は、本来の価値よりも低く評価されるべきです。
しかし、知識がないまま計算してしまうと、本来払う必要のない多額の相続税を納めてしまうことになります。
実際に、過去の申告を別の税理士がやり直したところ、土地の評価ミスを発見して五百万円以上の還付金が戻ってきたという話もあります。
不動産の評価は複雑で、担当する税理士の経験値によって結果が大きく左右される分野です。
道路の幅員や高低差、周辺の環境など、細かなマイナス要因を一つずつ拾い上げていく作業が欠かせません。
こうした現地調査をどこまで徹底できるかが、納税額を抑えるための大きな分かれ道になります。のちの税務調査で指摘されて慌てないためにも、最初から正確な評価で申告を済ませておくことが大切です。
安心できる老後を迎えるためにも、少しの違和感を見逃さないプロの目が役立ちます。
個人からの相続税に関するお問い合わせにも対応していますので、吉祥寺にお住まいの方はお気軽にご相談ください。
